Investment mit Zukunft – Vermietete Maisonettewohnung in Bad Leonfelden

Attraktive Anlegerwohnung in Bad Leonfelden – vermietete 2-Zimmer-Maisonette mit laufenden Mieteinnahmen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in guter Lage von Bad Leonfelden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut für Anleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Einstiegspreis suchen. Aktuell wird eine monatliche Nettomiete von 470,00 € erzielt, dies entspricht jährlichen Nettomieteinnahmen von 5.640,00 €.

Objektdetails im Überblick

• Adresse: Haid 44, 4190 Bad Leonfelden
• Wohnfläche: ca. 67,00 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Besonderheit: Maisonette
• Zustand: gepflegt
• Status: vermietet
• Nettomiete: 470,00 € / Monat
• Heizung: Zentralheizung Öl
• Heizkosten-Akonto: 99,32 € / Monat, vom Mieter getragen
• Betriebskosten: 103,25 € / Monat netto

Raumaufteilung

• Eingangsbereich / Flur
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wohn-Ess-Küche
• 2 Zimmer im 2. Obergeschoss

Die Maisonette überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet auf zwei Ebenen ein angenehmes Wohngefühl. Durch die bestehende Vermietung stellt sie eine interessante Möglichkeit für Anleger dar, die ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.