Zentral wohnen im aufstrebenden Bad Leonfelden

Landleben genießen - Raus aus der Stadt!

***Super aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in zentraler Stadtlage von Bad Leonfelden***

Der Besichtigungstag findet am 12.11.2026 ab 14.00 Uhr statt - eine Terminvereinbarung ist nötig!

In der schönen Mühlviertler Stadtgemeinde Bad Leonfelden, direkt im Zentrum, befindet sich die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im renovierten Zustand nur mehr zum Einziehen!

Die Wohnung ist von der Lage in Richtung Seitenstraße und Innenhof ausgerichtet. Die helle und mit einer neuen Küche ausgestattete Wohnung mit ca. 58,88 m² Wohnfläche ist im 2. Stock eines Wohnobjektes in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Leonfelden situiert. Die Wohnung ist daher auch perfekt als Anlegerobjekt oder für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine helle große Wohn-Essküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschine, eine extra Toilette. Eine neue Einbauküche mit Geräten steht zur Verfügung und ein gr0ßzügiger Essplatz lässt sich gestalten, hier steht ein neues Sideboard in Anschluss der Küche zur Verfügung.

Im Schlafzimmer, welches in die ruhige Seitenstraße gerichtet ist, befindet sich ein maßgenauer Einbauschrank, im Wohnzimmer kann eine großzügige Couch übernommen werden.

Vom hellen Wohn-Esszimmer können Sie Ausblicke in die wunderbare Hügellandschaft des Mühlviertels genießen und gemütliche Stunden mit Ihren Freunden verbringen oder einfach nur mit einem guten Buch entspannen.

Das Kellerabteil von ca. 3,60 m² bietet viel Platz für Lagerzwecke. Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Gegensprechanlage.

Im Jahr 2017 wurde der Heizkessel im Objekt getauscht.

Der Energieausweis ist abgelaufen, die Hausverwaltung hat die Neuausstellung bereits beauftragt. Es hat in den letzten Jahren keine Eigentümerversammlungen gegeben. Laut Hausverwaltung sind keine Sanierungen geplant.

Die Lage der Wohnung ist höchst attraktiv - das Wohnen im sehr beliebten Stadtteil von Bad Leonfelden bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung und lässt Urlaubsgefühle aufkommen.

Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung durch die sehr gute Anbindung perfekt gelegen, Sie erreichen Linz in ca. 20 Minuten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Busverbindung ist ideal im Halbstundentakt nach Linz.

RAUMAUFTEILUNG:

• Küche + Essen Wohnen ca. 21,15 m²
• Kinderzimmer/Büro ca. 10,40 m²
• Schlafzimmer ca. 16,32 m²
• Badezimmer ca. 4,09 m²
• WC ca. 1,17 m²
• Vorraum ca. 5,75 m²

GUT ZU WISSEN:

• gut geschnittene Wohnung
• Neue Küche inkl. Geräte
• Kabelanschluss möglich (Liwest)
• Gegensprechanlage
• Grünblick
• Rücklagenstand 31.12.2025: Euro 36.603,44

FREIZEIT UND KULTUR:

• Schigebiet Sternstein
• zahlreiche Wanderwege
• ansprechende Radrouten
• Musicalsommer
• Schmankerlwirte
• Moorland
• Moldaustausee
• erholsame Wälder
• Kraftplätze

BILDUNG UND SOZIALES:
in unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• Kindergarten
• Volksschule
• Hauptschule
• Tourismusschule/Realgymnasium
• Supermarkt
• Apotheke
• Bäcker
• Zahnarzt
• Friseur
• Fleischhauer
• Bank
• KINO
• Krankenhaus Freistadt ca. 17,7 km

UMGEBUNG:

• Busverbindung ca. 150 m
• Linz ca. 27 km
• Freistadt ca. 17,7 km
• Flughafen Hörsching ca. 42,7 km
• Wels ca. 57,6 km
• Salzburg ca. 163 km
• Wien ca. 209 km

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, welche in zentraler Bad Leonfeldener Lage wohnen möchten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Bad Leonfelden genießen wollen.

Nähere Informationen zur Stadtgemeinde BAD LEONFELDEN:

Die gute Infrastruktur und die ländliche Umgebung (Grünflächen von 92 %) macht Bad Leonfelden zu einem lebenswerten Ort. Cafe, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie am Hauptplatz. Die großen Lebensmittelmärkte sind am Stadtrand. Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten, Volks- und Mittelschule, eine Polytechnische Schule, eine Landesmusikschule sowie eine Tourismusschule und ein Bundes-Oberstufenrealgymnasium.

Am Sternstein, der Hausberg der Leonfeldener (3 km entfernt), befindet sich ein kleines oberösterreichisches Familienschigebiet, das zum Schifahren einlädt. Zusätzlich bestehen drei Langlaufloipen, die im Sommer als Wanderwege genutzt werden.

Auch zum „Seele baumeln lassen" ist die Umgebung von Bad Leonfelden ideal. Höhenlage, Moor, Wald, Wiesen, Luft- und Wasserqualität verbunden mit medizinischer Kompetenz sowie Hotellerie auf 4-Stern-Niveau machen Bad Leonfelden zu einem modernen Kur- und Wellessort.

Bekannt ist Bad Leonfelden auch für die Lebzelterei Kastner. Die köstlichen Produkte sind österreichweit im Handel. Die Fa. Kapl Bau und die Fa. Hochreiter sind renommierte Betriebe und Arbeitgeber.

Ein Schulmuseum, eine Blaudruckerei sowie der jährlich stattfindende Musicalsommer sind Beispiele für die kulturellen Highlights der lebenswerten Stadt.

Für mehr Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt sowie zu Ausflugszielen in der Umgebung besuchen Sie die Homepage: www.badleonfelden.at

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