Wohnung in Vöcklabruck: Terrasse, Loggia und zentrale Stadtplatzlage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage am Stadtplatz von Vöcklabruck. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und umfasst Loggia sowie Terrasse/Balkonfläche. Baujahr 1970, Zustand neuwertig.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Räume sind hell und gut geschnitten, mit einer praktischen Aufteilung. Die Lage im 3. Stock gewährleistet ruhiges Wohnen mit Blick ins Stadtzentrum. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was Energieeffizienz und Wartungsarmut unterstützt. Die Loggia bietet Ausblick und zusätzlichen Nutzraum; zusätzlich gibt es eine Terrasse bzw. Balkonfläche. Das Gebäude ist massiv gebaut und weist einen barrierefreien Zugang über einen Lift auf. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Highlights

• Wohnfläche ca. 112 m²
• 4 Zimmer
• Loggia ca. 11,15 m²
• Terrasse/Balkon ca. 31,08 m²
• 3. Etage mit barrierefreiem Lift
• Tiefgaragenstellplatz
• Fernwärme-Heizung (HWB 31 kWh/m²a, Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt direkt am Stadtplatz in Vöcklabruck, in zentraler Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe (<500 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar; der Bahnhof liegt ca. 1.000 m entfernt, Busverbindungen sind in der Nähe.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Kulturangebote und Shopping befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 425.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, Klasse B (Bedarf)
• Übergabe: nach Vereinbarung