Zentrale Eigentumswohnung in Bruckmühl

Einführung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in Bruckmühl bei Vöcklabruck und wurde 2025 als Neubau fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 55,38 m² bietet sie 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Besondere Merkmale sind die sonnige Lage, große Fenster für viel Tageslicht, Rollläden in den Schlafzimmern sowie Raffstores im Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten von 99,07 m² und eine Terrasse mit 14,99 m². Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche durch moderne Technik und hochwertige Materialien. Der durchdachte Grundriss sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Nachhaltigkeit steht im Vordergrund mit effizienten Energiesystemen und ökologischen Baumaterialien.

Highlights

• Neubau aus Ziegelmassivbauweise
• Fußbodenheizung
• Niedrigenergiehaus
• Barrierefrei
• Eigener Garten (99,07 m²)
• Terrasse (14,99 m²)
• Große Fenster mit viel Tageslicht
• Sonnenschutz (Rollläden und Raffstores)
• 2 Stellplätze als Freiflächen

Lage & Umgebung

Die Wohnanlage liegt zentral im Stadtzentrum von Bruckmühl in sonniger und ruhiger Lage. Die Anbindung an Vöcklabruck und umliegende Einrichtungen ist hervorragend. Bus- und Eisenbahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Bewohner profitieren von der Nähe zum Zentrum mit allen Annehmlichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet Ruhe und Entspannung inmitten der Natur Oberösterreichs.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 24,8 kWh/(m²a), Klasse B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,62, Klasse A+
• 2 Stellplätze als Freiflächen
• Erstbezug 2025