Einführung

In Vöcklabruck entsteht das moderne Neubauprojekt SCHÖN | DORF | BLICK mit zwei Baukörpern, die 31 Eigentumswohnungen von 37 bis 116 m² Wohnfläche sowie drei Gewerbeeinheiten von 88 bis 108 m² Nutzfläche umfassen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant, Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Anlage bietet hochwertige Ausstattung mit elektrischem Sonnenschutz, edlen Materialien und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Massive Bauweise, Flachdach, Aufzug und Tiefgarage mit 35 Stellplätzen plus sechs Freistellplätzen sorgen für Komfort. Die zentrale Lage vereint Urbanität mit Natur.

Highlights

• 31 schlüsselfertige Wohnungen (37-116 m²)
• 3 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau (88-108 m²)
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme und Solar
• Aufzug in beiden Gebäuden
• Tiefgarage mit 35 Stellplätzen + 6 Freistellplätze
• Elektrischer Sonnenschutz in Schlafräumen
• Energieeffizienz HWB 36,7 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,68 (A+)

Location & Surroundings

Vöcklabruck verbindet städtischen Komfort mit Salzkammergut-Natur. Supermarkt in 125 m, Schule in 275 m, Kindergarten in 500 m, Arzt in 550 m, Bus in 200 m, Bahnhof in 925 m (ca. 12 Minuten zu Fuß), Autobahn in 5,2 km. Apotheke (475 m), Krankenhaus (1,4 km), Einkaufszentrum (875 m), Bank (400 m) in unmittelbarer Nähe. Die Lage an der Dr.-Anton-Bruckner-Straße bietet beste Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität nahe Vöckla-Au.

Additional Information

• Fixpreise für Eigennutzer (umsatzsteuerfrei) + obligatorische Stellplätze
• Kaufnebenkosten: 3,5 % GrESt, 1,1 % Grundbuch, 3 % Courtage + USt, € 3.200 Vertragsgebühr + USt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 36,7 kWh/m²a (B), F-GEE 0,68 (A+), gültig bis 2032
• Übergabe: Sommer 2027