Projekt Doktor-Anton-Bruckner-Straße 39 in 4840 Vöcklabruck

In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck entsteht mit dem SCHÖN | DORF | BLICK ein modernes Neubauprojekt, das Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint. Zwei stilvolle Baukörper beherbergen insgesamt 31 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 und 116 m² sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten mit 88 bis 108 m² Nutzfläche. Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und in ruhiger, zugleich zentraler Lage, bietet SCHÖN | DORF | BLICK den idealen Ort zum Leben und Arbeiten.

Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit klarer, zeitloser Architektur, eine großzügige Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie sechs zusätzliche Freistellplätze. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen. Während die Wohnungen schlüsselfertig übergeben werden, werden die Gewerbeeinheiten im hochwertigen Edelrohbaus ausgeführt – optimal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine Ausstattung gelegt, die Qualität und Komfort vereint. Elektrischer Sonnenschutz in allen Schlafräumen, edle Materialien und ein zeitloses Design sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Fixpreise und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten zusätzliche Planungssicherheit. Auch für die Gewerbeeinheiten stehen Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung.

Die angeführten Wohnungspreise verstehen sich als Fixpreise für Eigennutzer (umsatzsteuerbefreit), hinzu kommen die verpflichtend zu erwerbenden KFZ Stellplätze sowie die Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. 20% USt., € 3.200,- Vertragserrichtungsgebühr netto zzgl. USt sowie zzgl. 0,3% vom Pfandbetrag bei Fremdfinanzierung).

Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet.

Beim Neubauprojekt SCHÖN | DORF | BLICK investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer prosperierenden Region Oberösterreichs. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Vöcklabruck profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen – zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ihr SPERER Immobilien Team

Stefan Pichler | 0676 4630535 | [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• A
  • EG
    • A.01: 57,48 m² 254.700,00 € aktiv
    • A.02: 68,75 m² 297.000,00 € aktiv
    • A.03: 42,18 m² 191.900,00 € aktiv
  • 1. Etage
    • A.04: 73,87 m² 322.300,00 € aktiv
    • A.05: 68,75 m² 306.400,00 € aktiv
    • A.06: 42,18 m² 199.300,00 € aktiv
    • A.07: 73,2 m² 327.400,00 € aktiv
    • A.08: 41,15 m² 181.600,00 € aktiv
  • 2. Etage
    • A.09: 73,87 m² 340.600,00 € aktiv
    • A.10: 68,77 m² 312.200,00 € aktiv
    • A.11: 42,28 m² 205.900,00 € aktiv
    • A.12: 73,24 m² 335.900,00 € aktiv
    • A.13: 41,15 m² 186.600,00 € aktiv
• B
  • EG
    • G1: 108,83 m² 333.644,86 € aktiv
    • B.02: 74,4 m² 298.700,00 € aktiv
    • B.03: 42,25 m² 175.700,00 € aktiv
    • B.04: 72,23 m² 298.100,00 € aktiv
  • 1. Etage
    • G2: 102,52 m² 365.046,73 € aktiv
    • B.05: 37,94 m² 177.400,00 € aktiv
    • B.06: 72,01 m² 304.500,00 € aktiv
    • B.07: 74,46 m² 308.600,00 € aktiv
    • B.08: 44,54 m² 190.800,00 € aktiv
    • B.09: 72,17 m² 302.200,00 € aktiv
    • B.10: 37,94 m² 174.300,00 € aktiv
  • 2. Etage
    • G3: 88,27 m² 348.971,96 € aktiv
    • B.11: 37,42 m² 179.700,00 € aktiv
    • B.12: 72,08 m² 312.300,00 € aktiv
    • B.13: 116,84 m² 573.900,00 € aktiv
    • B.14: 106,48 m² 529.200,00 € aktiv
    • B.15: 72,23 m² 316.700,00 € aktiv
    • B.16: 37,42 m² 181.700,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <550m
  • Apotheke <475m
  • Krankenhaus <1.400m
• Kinder & Schulen
  • Schule <275m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <575m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <125m
  • Bäckerei <575m
  • Einkaufszentrum <875m
• Sonstige
  • Bank <400m
  • Geldautomat <400m
  • Polizei <575m
  • Post <925m
• Verkehr
  • Bus <200m
  • Bahnhof <925m
  • Autobahnanschluss <5.200m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap