2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Vöcklabruck

Einführung

Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss in Vöcklabruck bietet 36 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrasse von 16 m². Erbaut im Jahr 2020, präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand mit barrierefreiem Zugang. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit bodenebener Dusche. Die Ausstattung enthält eine Einbauküche, Fliesen- und Parkettböden sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Nordwest-ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ideal für Entspannung. Die Wohnung ist energieeffizient mit HWB-Klasse B und FGE-Klasse A.

Highlights

• 36 m² Wohnfläche mit 16 m² Terrasse (Nordwest-Ausrichtung)
• Einbauküche und bodenebene Dusche
• Parkett und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Fahrradraum vorhanden
• Kabel- und Sat-TV-Anschluss

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Vöcklabruck mit exzellenter Anbindung. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, mit Zügen nach Linz und Salzburg in 39-44 Minuten. Die Auffahrt zur A1 bei Regau liegt 10 Autominuten entfernt. Einkäufe, Schulen, Ärzte und Sporteinrichtungen sind fußläufig zugänglich. Der Stadtplatz mit Märkten und Apotheken ist in 5 Gehminuten erreichbar. Das Delta Sportpark für Klettern und Sport ist in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt in neuwertigem Zustand (Baujahr 2020)
• Tiefgaragenstellplatz inklusive, optional weiterer Stellplatz
• Energieausweis: HWB 44 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,83 kWh/m²a (Klasse A)
• Niedrige Betriebskosten durch Fernwärme