Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Vöcklabruck

Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Vöcklabruck

Ruhiges Wohnen am Waldrand mit sonniger Südwest Loggia und Tiefgaragenplatz

Einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertig kernsanierte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage am Waldrand und kurze Wege in das Zentrum von Vöcklabruck. Die ca. 81,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine sonnige Südwest-Loggia, eine zeitgemäße Ausstattung und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Eckdaten

• Merkmal
  • Angabe
• Wohnfläche
  • ca. 81,5 m² + ca. 6,5 m² Loggia
• Zimmer
  • 3
• Ausrichtung
  • Südwest
• Geschoss
  • Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre
• Zustand
  • neuwertig, vor ca. 2 Jahren kernsaniert
• Böden
  • Parkett in den Wohnräumen, Vinyl in den übrigen Bereichen
• Bad
  • modernes Bad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche
• Parken
  • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Gebäude
  • Dach und Fassade 2025 thermisch saniert

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und geschützter Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die ein separates Home-Office benötigen.

Vor rund zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt echter Parkettboden für ein warmes und hochwertiges Wohngefühl. In den übrigen Bereichen wurde moderner, strapazierfähiger Vinylboden verlegt.

Das Badezimmer und das WC wurden vollständig erneuert. Das Bad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und modernen Wandoberflächen. Die sonnige, ca. 6,5 m² große Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und rundet das komfortable Gesamtpaket ab.

• Umfassend saniert
• Böden vollständig erneuert
• Wände neu verputzt
• Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
• Elektroinstallation beziehungsweise Schalterprogramm erneuert
• Bad und WC komplett neu gestaltet
• Rollläden vorhanden
• Dach und Fassade der Wohnanlage 2025 thermisch saniert

Die bestehende Wohnbauförderung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die laufende Rückzahlung erfolgt über die Betriebskosten. Die genaue Höhe der aushaftenden Förderung, der monatlichen Annuität und die konkreten Übernahmebedingungen sind anhand der aktuellen Unterlagen beziehungsweise im Zuge der Kaufvertragsabwicklung zu prüfen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Mario Glocker

+43 664 994 152 42

[email protected]

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.