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Flemingstraße 14, 4600 Wels

Wohnung im obersten Geschoss mit Loggia

215.000
2.521/m²
  • 85 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 17.06.2026
52 Aufrufe
Baujahr 1975
Kurzfristig
8. Stock

Über diese Wohnung

Diese Wohnung befindet sich in der Gartenstadt im Stadtteil Lichtenegg. Die Gartenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist von drei Seiten belichtet und damit sehr hell und freundlich.

Durch die Lage im 8. und damit obersten Geschoss genießt man von der Loggia einen schönen Ausblick und kann an klaren Tagen sogar die Umrisse der Voralpen erkennen. Durch die westliche Ausrichtung gibt es hier sicher auch spektakuläre Sonnenuntergänge zu beobachten.

Sehr gelungene Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Arbeitszimmer bzw. zweites, kleineres Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum

Die Wohnung wurde im Juli 2024 komplett geräumt und mit neuen Böden ausgestattet (ausgenommen Badezimmer). Die neuen Eigentümer können daher ohne zeit- und kostspielige Räumungsarbeiten ihren Wohntraum in die Wirklichkeit umsetzen.

Für die bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung stehen zwei Personenaufzüge zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Garage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flemingstraße 14

4600 Wels

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Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
85,3 m² Wohnfläche · 92 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Loggia
    6,7m²

Gesamtkaufpreis

215.000
2.521/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 25€ MwSt.
278€
Warmwasserkosten
Basis + 14€ MwSt.
82€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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