Neubau: Traumhafte Dachgeschosswohnung in Wels/Neustadt

HYGGE Wohnen - skandinavisches Wohngefühl in bester Zentrallage!

Diese nordwestlich ausgerichtete DG-Wohnung (TOP B3.4) im 3. Obergeschoss bietet auf rd. 77,11m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Der rd. 10m² große Balkon ist Ihr privater Rückzugsort im Freien – ideal, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen oder gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Ein Kellerabteil mit rd. 3,38m² sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Ausstattungs-Highlights, die Sie überzeugen:

• nachhaltiges Mobilitätskonzept - mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür
• spezielle Lastenliftanlage für barrierefreien Zugang vom EG bis ins DG
• extrabreite Laubengänge und großzügige Grünanlagen mit Kommunikationszone
• natürliche Holzmassivbauweise für angenehmes Raumklima
• Photovoltaikanlage (PV) - Vorbereitung für E-Ladestationen (Kabeltasse)
• Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Einbruchshemmende Vollbau-Eingangstür mit beidseitigem Drücker

TOP-LAGE: Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke sowie Gastro und zahlreiche Geschäfte.

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Kontaktdaten: [email protected], Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105

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Ihr Oliver Gassenbauer

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