Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Neustadt, nähe dem Krankenhaus. Von hier aus erreichen Sie gut Nahversorger, verschiedenste Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar.

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Über einige Treppen gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine exklusiv ausgestattete Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wandheizkörper. Das WC befindet sich separat. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil.

Gut zu wissen!

• NEU 2020: gesamte Wohnung wurde generalsaniert, Fenster mit elektrischen Rollläden
• NEU 2025: Fassade und Dach
• Parkettböden und Fliesen
• Blum Küche mit Miele-Geräten
• Kaufpreis exkl. beweglichem Inventar
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
• Bad mit Wandheizkörper
• Balkon mit Markise und Blick in den Innenhof
• Eck-Kellerabteil
• neuer, intelligenter Stromzähler

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.