Unbegrenzte Möglichkeiten – Familienwohntraum

Diese außergewöhnlich großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie, mit Platz für Homeoffice oder als solide Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 von Grund auf neu gestaltet und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgebaut. Da die Räumlichkeiten ursprünglich als Ordination genutzt wurden, entstand hier praktisch ein völlig neues Wohnkonzept. Großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und viel Tageslicht verleihen der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1972 im beliebten Welser Stadtteil Vogelweide. Die familienfreundliche Umgebung mit Parks und Spielplätzen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Welser Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage direkt gegenüber dem Wohnhaus.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Artasches Grigorjan
0699 184 100 09
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet genügend Freiraum für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder eine lukrative Investition für Anleger.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1972 im beliebten Welser Stadtteil Vogelweide. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr guten und sauberen Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten Eindruck.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert und vollständig neu gestaltet. Ursprünglich als Ordination genutzt, entstand durch den kompletten Umbau eine moderne und hochwertig ausgeführte Wohneinheit mit großzügigen Raumverhältnissen. Die hohen Decken und die weitläufig geschnittenen Zimmer sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl und lassen die Räume hell und offen wirken.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche gut erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Kinderzimmer und anschließend in das Schlafzimmer. Auch die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Sie wurde im Zuge der Sanierung mit einer Glasfront geschlossen. Ebenso erreichen Sie vom Flur aus die Küche, das Bad und die beiden weiteren Schlafzimmer.

Der Eigentümer hat bereits eine Parifizierung der Wohnung erstellen lassen, wodurch bei Bedarf zwei eigenständige Wohneinheiten möglich wären. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile. Eines davon bietet die Möglichkeit, direkt mit der Wohnung verbunden zu werden und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit der Hausverwaltung wurde dies bereits besprochen. Nach Auskunft der Verwaltung steht einer Umsetzung nichts im Wege.

Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit. Parks und Kinderspielplätze befinden sich in der Nähe. Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sowohl der Welser Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.