Erdgeschosswohnung mit Garten und Carport in ruhiger Lage

Hochwertig Wohnen am Land

Ihr neues Zuhause, ein 2-Zimmer-Domizil mit rd. 53m² Wohnfläche und einem kleinen Garten mit überdachter Terrasse befindet sich im Erdgeschoss in einer neuen Wohnanlage (Haus A - 2024 fertiggestellt) mit nur 8 Wohneinheiten. Ein stylisches Eigenheim mit lichtdurchfluteten, hohen Wohnräumen, offen gestaltetem Grundriss kombiniert mit moderner Architektur.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Von hier aus öffnet sich die südlich ausgerichtete Terrasse - sonnig, ruhig und mit Blick in die umliegende Natur. Ein Schlafzimmer mit Blick und Direktzugang in den Garten, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Weitere Bonuspunkte, die Sie überzeugen werden:

• 1 Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet - neuwertige Wohnküche ist ebenso im Preis inkludiert
• moderne Wohnungsarchitektur mit hohen Räumen von 2,70m - hochwertige Parkettböden & Fliesen in allen Räumen
• errichtet in Massivbauweise mit Vollwertziegel für hohen Schallkomfort & beste Wärmedämmung - hohe Speichermasse & rein mineralisch
• Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dreifach verglaste Fenster - elektrischer Sonnenschutz
• großzügiges Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche und komfortabler Fitnessraum im Haus B

Top-Ruhelage:

• Im Herzen von Neukirchen bei Lambach, mitten im Grünen mit tollem Weitblick. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Gemeindeamt, Vereine und Gastro.
• Bushaltestelle ist nur 2-3 Gehminuten von ihrem Zuhause entfernt.
• Nachbargemeinden Lambach und Schwanenstadt sind in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Kultur.

Hier ein kurzer Vorgeschmack: 3-D-Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=d1rT2e7faxc

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch - ich freue mich auf Ihr Interesse!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Oliver Gassenbauer

Kontaktdaten: [email protected], 0699/10 639 105

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haftungserklärung zum Inserat:

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.