Wohnen wie im Haus: Stilvolle Gartenwohnung mit viel Platz und Privatsphäre – Neubauprojekt „Thalblick“ I Haus B - TOP 1

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr.

Architektur & Konzept

Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern:

• Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse)

• Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang

Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen.

Wohnqualität & Ausstattung

„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung:

• Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
• Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC
• Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne und Markenarmaturen

Lage & Umgebung

Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von:

• perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung)
• hervorragender Verkehrsanbindung
• nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels
• ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität

Haus B – Top 1 als charmante Gartenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großen Außenbereich und bietet somit idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare:

Besonderheiten der Wohnung

• Wohnnutzfläche von ca. 88,6 m²
  Effizient geplanter Grundriss mit optimaler Raumnutzung – perfekt für modernes Wohnen.
• Drei Schlafzimmer
  Ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste – vielseitig nutzbar und gut geschnitten.
• Heller Wohn-/Essbereich (ca. 27,1 m²)
  Offenes Wohnen mit direktem Zugang zum Balkon und Garten – schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl.
• Großzügiger Eigengarten (ca. 347,8 m²)
  Absolutes Highlight: weitläufige Grünfläche mit viel Platz für Erholung, Spielen oder Gartenliebhaber – selten in dieser Dimension.
• Sonniger Balkon (ca. 17,0 m²)
  Perfekt für gemütliche Stunden im Freien und als Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
• Funktionales Badezimmer
  Praktisch geplant und ideal für die Bedürfnisse einer Familie.
• 2 Stk. KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert
• Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben
• Moderne, energieeffiziente Bauweise
  Nachhaltig, kosteneffizient und zukunftssicher im Betrieb.

Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Anita Eder-Böhm
Geschäftsführende Gesellschafterin
Mobil: +43 (0) 664 133 8330
Mail: [email protected]
Web: www.viviamo.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.