Anleger aufgepasst! Wunderschöne, befristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Thalheim bei Wels zu verkaufen!

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung für Anleger in Thalheim bei Wels zu verkaufen!

In einer ruhigen Lage in Thalheim bei Wels, gelangt diese ideal geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 143,17m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die südseitig ausgerichtete Loggia bzw. Terrasse laden zu gemütlichen Sonnenstunden und Zeit im Freien ein. Die drei Schlafzimmer - eines davon mit großzügigem Schrankraum - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Aktuell ist die Einheit bis 31.07.2031 befristet vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von. ca. € 15.076,32.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• 2x Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Abstellraum

Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.

Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zusätzlich zum Kaufpreis verpflichtend um jeweils netto € 20.000,00 zzgl. USt zu erwerben sind.

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt.

Nettokaufpreis:
€ 429.000,00 zzgl. USt (inkl. 2x Tiefgaragenplatz)

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
• Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr
• Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen
• Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz