Wohnung Einheit Garcionerre 4 OG

Vermietete Garçonnière mit Balkon – attraktive Kapitalanlage in Sattledt

Klein, fein und bereits vermietet – diese Garçonnière bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger, die eine überschaubare Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Die Wohnung verfügt über rund 33 m² Wohnfläche. Ein südlich ausgerichteter Balkon mit 4,8 m² erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Parkmöglichkeiten stehen rund um die Liegenschaft zur Verfügung.

Interessant für Anleger

Die Wohnung ist bereits unbefristet vermietet und bietet damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen.

Kaufpreis: € 75.000,–

Die wichtigsten Eckdaten

• ca. 33 m² Wohnfläche
• ca. 14,5 m² Terrasse
• ca. 17 m² Garten
• Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
• gepflegte Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten
• Parkmöglichkeiten rund um die Liegenschaft
• unbefristetes Mietverhältnis
• aktuelle Miete: € 258,– monatlich
• Betriebskosten: ca. € 83,– monatlich
• Heizkosten: ca. € 34,– monatlich
• Kaufpreis: € 75.000,-

Sattledt – zentral und bestens erreichbar

Sattledt überzeugt durch seine zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wels, Linz und den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung.

Eine kompakte, bereits vermietete Wohnung mit großzügigem Außenbereich – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.