3 - Zimmer Gartenwohnung TOP 8

In Kematen an der Krems entsteht mit "Nobile Greenville" ein stilvolles Wohnprojekt mit 28 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Anlage kombiniert zeitgemäßes Design, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise – und das inmitten einer aufstrebenden Region mit idealer Verkehrsanbindung. Perfekt für Eigennutzer wie auch für Anleger, die auf eine sichere Wertanlage setzen.

Stilvolles Wohnen mit durchdachten Grundrissen

Raumaufteilung:

• 44,57 m² Wohnküche
• 12,6 m² Schlafzimmer
• 11,80 m² Schlafzimmer
• 6,29 m² Badezimmer
• 8,33 m² Vorraum
• WC und Abstellraum

Highlights der Ausstattung:

• Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärme
• Stromproduktion über hauseigene Photovoltaikanlage
• Elektrische Außenbeschattung für angenehmes Raumklima im Sommer
• Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Elegante Fliesen im Großformat in Bad und WC
• Design-Bäder mit Ausstattung von Villeroy & Boch
• Schiebetüren zu Terrassen und Gärten für mehr Offenheit und Licht
• Hauseigener Fitnessraum

In unmittelbarer Umgebung laden Wanderwege, Radrouten und Spazierpfade zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wer wetterunabhängig trainieren möchte, nutzt den hauseigenen Fitnessraum – exklusiv für Bewohner.

Nachhaltig gebaut – fit für die Zukunft

Nobile Greenville erfüllt aktuelle ökologische Standards und sorgt damit für niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energiebilanz.

Nachhaltigkeitsmerkmale:

• PV Anlage zur Stromgewinnung
• Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
• E-Ladestationen vorbereitet – sowohl in der Tiefgarage als auch bei den Freiparkplätzen

Auch für Investoren interessant: Attraktiver Anlegerpreis mit steuerlichen Vorteilen und Frühkäuferbonus.

Kosten für Parkplätze

• Tiefgaragenparkplatz € 19.900
• Außenparkplatz € 6.900
• Carport € 14.900

Lagevorteile auf einen Blick

• Supermarkt: ca. 8 Minuten zu Fuß
• Städte in der Nähe: Linz ca. 20 Min., Wels ca. 15 Min., Steyr ca. 25 Min.
• Sehr gute Verkehrsanbindung (B139, A1, Bahnhof Kematen/Krems)
• Direktzugang zu Wander- und Radwegen
• Vielfältige Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke u.v.m.
• Ruhige Siedlungslage mit hoher Lebensqualität
• Golfclub Kremstal in unmittelbarer Nähe

Bildung:

• Schule < 500 m
• Kindergarten < 500 m

Einkaufsmöglichkeiten:

• Supermarkt < 500 m
• Bäckerei < 500 m

Verkehr:

• Autobahnanschluss < 6.000 m
• Bahnhof < 1.500 m
• Flughafen < 10.000 m

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