Kleiner aber feiner Erstbezug: Dachgeschosswohnung mit überdachter Terrasse auf Wohnebene

Klein, aber fein, und dazu komplett neu: Diese außergewöhnliche, erst kürzlich ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet ein absolutes Höchstmaß an purem Luxus, zeitgemäßer Innenarchitektur und hochwertiger Ausstattung, die sich nicht nur optisch überaus angesagt und ansprechend präsentiert, sondern auch durch Nachhaltigkeit und neuesten Stand der Technik überzeugt.

Auf einer Wohnfläche von rund 63 m² erwartet Sie ein kompaktes Luxus-Paket, bestehend aus Foyer, einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzender überdachter Terrasse von rund 7,59 m², Abstell-/Haustechnikraum, einem geräumigen Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne.

Die Ausstattungsmerkmale überzeugen sowohl funktional als auch ästhetisch und machen den Einzug zu einem echten Luxus-Erlebnis:

• Die Immobilie verfügt über ein umfassendes, per App steuerbares Smart-Home-System
• Luftwärmepumpe
• Klimaanlage
• separat regulierbare Fußbodenheizung
• edles Fischgrät-Parkett
• großformatige Boden- und Wandfliesen
• ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche und hochwertigen Armaturen renommierter Markenhersteller

Ergänzt wird dieses Ensemble durch eine Sicherheitseingangstüre, moderne flächenbündige Innentüren sowie elektrisch bedienbare Fenster und Beschattungssysteme.

Ein Aufzug wurde im überaus repräsentativen und wunderschön gepflegten Altbau selbstverständlich eingebaut und bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstüre im Dachgeschoss. Im Keller steht Ihnen Stauraum im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich aufgrund der exklusiven, zeitgemäßen und nachhaltigen Ausstattung sowie aufgrund der Lage ideal als stilvolles Eigenheim für anspruchsvolle Singles oder Paare, ebenso jedoch als erstklassiges Investment für Anleger/innen und langfristige Vermietung mit attraktiven Renditechancen.

• Abstellkammer
• Split Klimaanlage