2-Zimmer-Wohnung in Salzburg, 50 m², renovierungsbedürftig, Top-Lage

Zentrale Lage in Salzburg Stadt mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und ist renovierungsbedürftig, bietet aber Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Die ca. 50 m² große Wohnung liegt zentral in Salzburg Stadt, in einem Altbau. Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar und bietet Platz für einen Wohnbereich, eine Küche, einen Schlafbereich sowie Bad und Flur. Die Bauweise des Altbaus zeichnet sich durch robuste Strukturen und charakteristische Details aus. Die Quadratmeter verteilen sich sinnvoll auf die Hauptbereiche; genaue Grundrisse variieren je nach Etage. Die zentralen Vorteile liegen in der guten Infrastruktur und der Nähe zu Nahversorgung im urbanen Umfeld.

• Wohnfläche ca. 50 m²
• 1–2 Zimmer
• Teilrenovierungsbedürftig – Potenzial
• Altbau-Charme
• Zentrale Lage in Salzburg Stadt
• Kaufpreis 200.000 EUR
• Provision: Außenprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schule, Kindergarten und Universität liegen meist unter 500 m. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe (< 1.000 m). Bankfilialen, Geldautomaten, Post und Polizei finden Sie ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Verkehrsanbindung: Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar; Buslinien in der Nähe; Autobahnanschluss ca. 3 km entfernt; Flughafen ca. 3 km entfernt. Die Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und eine schnelle Anbindung an das umliegende Netz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 200.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises; Grundbucheintragung 1,1%; Vertragserrichtungsgebühr individuell
• Provision: Außenprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.