Historisches TIME LAPS - 5-Zimmer Penthouse-Maisonette in Salzburg Andräviertel

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen im Herzen des lebendigen Andräviertels in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von rund 185 m² bietet sie großzügige Räume, bodentiefe Fenster und einen unverbaubaren Blick auf die Festung, den Dom sowie die Stadtberge. Die Wohnung liegt in der 5. Etage eines modernen Gebäudes und wird durch einen Aufzug erschlossen.

Im unteren Bereich finden Sie vier flexible Zimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite inklusive Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt den lichtdurchfluteten Küchen-Ess-Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und Echtholzparkett. Zwei Terrassen mit insgesamt 28,68 m² erweitern den Wohnraum nach außen. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Fernwärme mit Bodenkonvektoren.

Highlights

• Unverbaubarer Panoramablick auf Festung und Stadt
• Bodentiefe Fenster und große Terrassen (28,68 m²)
• Echtholz-Riemenparkett (Nuss)
• Einbauküche und offener Wohnbereich
• Bad en suite mit Badewanne und Dusche
• Fernwärme-Heizung mit Kühlfunktion
• Alarmanlage vorhanden
• Aufzug und Garagenstellplatz

Lage & Umgebung

Das Andräviertel ist das kreative Herz Salzburgs mit hippen Cafés, Boutiquen und historischen Altbauten entlang der Franz-Josef-Straße. Die Altstadt, das Salzachufer und Schloss Mirabell mit Garten sind in unmittelbarer Nähe. Alles Notwendige ist zu Fuß erreichbar: Café Wernbacher, Wochenmarkt in der Schrannengasse und Shops in der Linzer Gasse in wenigen Minuten. Über die Staatsbrücke gelangt man direkt in die Altstadt. Der Stadtteil bietet hohen Lebenskomfort ohne Auto.

Zusätzliche Informationen

• Garagenstellplatz, 2 Fahrradboxen und Keller (5,59 m²)
• Teilmöbliert übergeben
• Energieausweis: HWB 36 kWh/m²a, FGE 0,9
• Verkaufsstatus: Offen