Dieses historische Gebäude in der Wolf-Dietrich-Straße in Salzburg wird sorgfältig saniert und modernisiert. Der charmante Altbau bleibt erhalten, während zeitgemäße Wohnstandards geschaffen werden. Ein Personenaufzug im Innenhof sorgt für barrierefreien Zugang zu den sechs Etagen. Die Wohnungen auf der 3. und 4. Etage bieten großzügige Flächen von 102,5 m² bis 116,1 m² mit 3 bis 5 Zimmern, zwei Balkonen mit Westausrichtung sowie zwei Bädern. Die klar strukturierten Grundrisse verbinden Wohnzimmer und Küche zu großzügigen Aufenthaltsräumen mit Zugang zu den Balkonen. Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung hat eine zugekaufte Garage im Innenhof für 50.000 € verfügbar.

• Personenaufzug im Innenhof
• Westlich ausgerichtete Balkone mit Ausblick
• Schlüsselfertig mit Kellerabteil
• WG-geeignet
• Garage optional zukaufbar
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Erstbezug nach Sanierung

Lage & Umgebung

Die erstklassige Lage im Andräviertel bietet Privatsphäre und zentrale Verbundenheit. Die Linzergasse mit Restaurants, Cafés und Geschäften liegt in fußläufiger Entfernung. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule sind unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof erreichen Sie in weniger als 1.000 m. Universitäten und Höhere Schulen sind ebenfalls nah. Klinik und Krankenhaus liegen unter 1 km entfernt. Autobahnanschluss in 3 km, Flughafen in 4 km.

Zusätzliche Information

• 3. Etage: 102,5 m², 1.290.000 €
• 4. Etage: 116,1 m², 1.450.000 €
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Garage optional für 50.000 €