Neubau 4-Zimmer-Gartenwohnung Salzburg

Einführung

Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in der Purtschellergasse in Salzburg-Elisabeth-Vorstadt bietet ca. 84 m² Wohnfläche in einem Neubau mit Baujahr 2026. Die Wohnung zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Vom zentralen Gang aus erreichen Sie alle Zimmer, darunter einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 30 m² mit großen Glasfronten. Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen die Ausstattung. Zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung führen in den 99 m² großen Garten. Der hochwertige Eichenparkettboden, großformatige Fliesen in den Bädern, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Effizienz. Eine PV-Anlage trägt zur Nachhaltigkeit bei.

Highlights

• Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit großen Fenstern
• Zwei Terrassen (Ost/West) mit 25 m²
• 99 m² privater Garten
• Landhausdiele-Parkett aus Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• 7 m² Kellerabteil
• Zwei Tiefgaragenstellplätze

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in der Elisabeth-Vorstadt, umgeben von historischen Villen mit Gärten. Bus-Haltestelle in <150 m, Hauptbahnhof in <350 m, Supermarkt und Bäckerei in <200 m, Kindergarten in <250 m und Schule in <300 m. Arzt <125 m, Apotheke <300 m. Mirabellgarten, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Salzach-Weg lädt zu Spaziergängen ein.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, schlüsselfertig mit Keller
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (je € 36.000 zu erwerben)
• Energietyp: Neubaustandard mit PV-Anlage
• Erstbezug 2026