Das historische Stadthaus von Architekt Jakob Ceconi in der Elisabeth-Vorstadt wird generalsaniert und bietet moderne Wohnungen von 58 bis 118 m² Wohnfläche in einem 5-geschossigen Gebäude. Jede Einheit verfügt über wohldurchdacht angelegte Räume mit offenen Wohn-Ess-Kochbereichen, Schlafzimmern, Bädern und Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen. Der Einbau eines Aufzugs vom Keller bis Dachgeschoss gewährleistet barrierearme Zugänglichkeit. Große Dreifachverglasungen sorgen für Licht und Wärmedämmung, während der Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche und großformatige Fliesen in Bädern höchste Qualität bieten. Fernwärme mit Fußbodenheizung in Bad und Wohnräumen sorgt für effizientes Heizen. Die Anlage kombiniert Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort und ist schlüsselfertig mit Keller.

Highlights

• Aufzug vom Kellergeschoss bis Dachgeschoss
• Offene Wohnküchen in allen Wohnungen
• Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Dreifachverglaste Isolierfenster
• Balkone und Terrassen (Süd-, West-, Südostausrichtung)
• Kellerabteile und Abstellräume
• Fernwärmeanschluss
• Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung

Location & Surroundings

Die zentrale Lage in Salzburg-Elisabeth-Vorstadt bietet ideale Infrastruktur. Supermarkt und Bäckerei sind unter 200 m entfernt, Bus-Haltestelle in 125 m, Hauptbahnhof in 375 m erreichbar. Arztpraxis liegt 125 m entfernt, Kindergarten 225 m, Schule 300 m. Apotheke, Bank und Post sind in 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Salzachweg für Spaziergänge liegt zwei Straßen weiter, Mirabellgarten und Einkaufszentren in wenigen Minuten. Alle Angaben als Luftlinie.

Additional Information

• Kaufpreise ab 442.000 € bis 1.180.000 €
• Freistellplätze optional für 20.000 €
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Fertigstellung 2027, schlüsselfertig mit Keller