Projekt Ludwig-Zeller-Weg 29 in 5020 Salzburg

Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Wohnraum

Diese Immobilie ermöglicht besten Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Die neun Wohnungen bieten top Qualität vom perfekt optimierten Raumkonzept bis zur edlen Ausstattung auf Wohnflächen zwischen 53 und 87 m2. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre – beste Voraussetzungen für gutes Wohnen. Die gesamte Immobilie ist barrierefrei konzipiert. Ein Lift verbindet die Stockwerke auf komfortable Weise. Alle Wohneinheiten verfügen über ein Kellerabteil und Tiefgaragen- bzw. Freistellplätze.

Ausstattung

Wie auch bei anderen Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.

Lage

Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top!

EG

• Top 1: 82,98 m2 762.000,00 € aktiv
• Top 2: 77,75 m2 699.000,00 € aktiv
• Top 3: 76,57 m2 756.000,00 € aktiv

1. Etage

• Top 4: 53,06 m2 484.000,00 € aktiv
• Top 5: 52,97 m2 468.000,00 € aktiv
• Top 6: 52,97 m2 459.000,00 € aktiv
• Top 7: 77,75 m2 740.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <675m
  • Klinik <575m
  • Krankenhaus <1.100m
• Kinder & Schulen
  • Schule <425m
  • Kindergarten <450m
  • Universität <1.450m
  • Höhere Schule <2.300m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <300m
  • Bäckerei <650m
  • Einkaufszentrum <1.400m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <900m
  • Polizei <1.125m
• Verkehr
  • Bus <200m
  • Bahnhof <200m
  • Autobahnanschluss <3.725m
  • Flughafen <5.300m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap