Maisonettewohnung im Nonntal Erstbezug Terrasse

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal – einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 141 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt – sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Als absolutes Highlight sticht das Townhouse Top 10, das mit einem optionalen Pool aufwarten kann und sich über drei Etagen erstreckt, was maximale Flexibilität in der Raumnutzung verspricht.

WOHNUNG

Das Townhouse bietet mit einer Fläche von 170 m² großzügigen Komfort auf drei Ebene. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt der Wohnung im Erdgeschoss ist der ca. 38 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit vielen Glasfronten. Die Etage bietet neben euben Zimmer auch ein Bad, Vorraum und Speis. Die Highlights im Außenbereich sind Terrassen mit ca. 69 m2 und ein optionaler Pool. Der Zugang zum Townhouse ist auch privat und umfasst 19 m2. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Vorraum und zwei Bäder. Im Kellergeschoss bieten zwei Räume viel Platz für Hobby- und Stauraum. Ein großer Pluspunkt ist der zweite Eingang direkt über die Tiefgarage. Dem Townhouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt.

AUSSTATTUNG

Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein besonderer Blickfang ist die freistehende Badewanne samt Wanneneinlaufsäule im Masterbad. Das perfekt durchdachte Raumkonzept und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Lage

Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!

Persönliche Beratung

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder [email protected]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <50m
• Apotheke <400m
• Klinik <350m
• Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen

• Schule <1.200m
• Kindergarten <275m
• Universität <1.075m
• Höhere Schule <2.375m

Nahversorgung

• Supermarkt <200m
• Bäckerei <300m
• Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige

• Bank <325m
• Geldautomat <325m
• Post <325m
• Polizei <1.375m

Verkehr

• Bus <100m
• Bahnhof <1.400m
• Autobahnanschluss <4.275m
• Flughafen <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap