Dieses exklusive Neubauprojekt in Salzburg Aigen umfasst nur drei Wohneinheiten mit Flächen von 88 bis 129 m² und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Baujahr 2026, die Gebäude mit vier Etagen verfügen über einen Lift. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenholzböden, Feinsteinzeugfliesen, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung. Die Architektur verbindet offene Räume mit natürlicher Lichtflut durch große Fenster und elektrische Raffstores. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse im Penthouse mit 97 m². Die massive Bauweise gewährleistet Langlebigkeit und Energieeffizienz. Die Anlage liegt naturnah mit Nähe zur Salzach.

• Aufzug vorhanden
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• Eichenholzböden
• Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Terrassen
• Elektrische Raffstores
• Carport und Freistellplatz
• Kellerabteil
• Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Offene Küche

Lage & Umgebung

Die Salzachstraße in Salzburg Aigen bietet eine ideale Balance aus zentrumsnaher Lage und grüner Umgebung. Bus-Haltestelle in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Bahnhof Salzburg-Aigen in 5 Minuten zu Fuß. Supermarkt und Bäckerei in 4-5 Minuten zu Fuß. Apotheke und Schule in 7-8 Minuten zu Fuß. Die Nähe zur Salzach lädt zu Spaziergängen ein, Gaisberg und Kapuzinerberg bieten Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Altstadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Information

• Kaufpreis Penthouse: 1.480.000 €
• Carport: 26.000 €, Freistellplatz: 18.000 €
• Grundakzise: 3,5 %, Grundbucheintragung: 1,1 %
• Neubau, Fertigstellung 2026, Schlüsselfertig mit Keller