Das Neubauprojekt in der Höfelgasse 6 und 6a in Salzburg-Aigen umfasst acht exklusive Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhäusern mit vier Etagen. Fertigstellung ist für 2026 geplant. Die Einheiten reichen von 97 bis 231 m² Wohnfläche und bieten hochwertige Ausstattung mit modernster Technik und attraktiver Architektur. Die Penthouses verfügen über großzügige Dachterrassen bis 160 m², Gartenwohnungen über private Gärten bis 409 m² mit optionalem Pool. Massive Bauweise, Erdwärme und Fußbodenheizung sorgen für energieeffizienten Komfort. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores gewährleisten optimales Raumklima. Geölte Landhausdielen-Parkettböden und hochwertige Sanitärbereiche mit Feinsteinzeugfliesen unterstreichen die Qualität. Jede Einheit umfasst Kellerabteile und mindestens zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Highlights:

• Aufzug mit direkter Anbindung an Penthouses und Tiefgarage
• Offene Wohn-Koch-Essbereiche mit großen Glasfronten
• Geölte Landhausdielen-Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Erdwärme
• Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster
• Elektrische Raffstores gegen Überhitzung
• Hochwertige Türen mit Schalldämmung
• Tiefgaragenstellplätze zugeteilt
• Kellerabteile für Stauraum

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in ruhiger Wohnstraße im beliebten Stadtteil Aigen, umgeben von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Supermarkt, Arzt und Kindergarten sind unter 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Bus haltestelle in 125 m, Bahnhof in 575 m, Salzburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Apotheke in 525 m, Schule in 250 m, Universität in 925 m. Restaurants und Nahversorger zu Fuß, Autobahnanschluss in 3,75 km, Flughafen in 4,7 km. Hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Anbindung per öffentlichen Verkehr, Fahrrad oder Auto.

Zusätzliche Information

• Neubau 2026, schlüsselfertig mit Keller
• Kaufpreise ab 860.000 € bis 2.680.000 €
• Tiefgaragenstellplätze je 38.000 €, Freistellplätze je 20.000 €
• Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Neubaustandard, Erdwärme, Energieeffizienz