Neubauwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss in Salzburg-Aigen bietet auf 76 m² modernen Wohnkomfort. Das Baujahr ist 2027. Das intelligente Raumkonzept umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 30 m² mit direktem Zugang zum 38,9 m² großen Balkon. Die beiden Schlafzimmer haben ebenfalls Balkonzugang. Ein separates WC, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über Eichenholzböden, Feinsteinzeugfliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores und Fußbodenheizung. Die massive Bauweise und hochwertige Holztüren sorgen für beste Qualität.

Highlights

• Großzügiger Balkon mit 38,9 m² (Ost-, Süd- und Südostausrichtung)
• Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Isolierfenster
• Elektrische Raffstores
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil 6,75 m²
• Zwei Tiefgaragenstellplätze optional

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der ruhigen Johann-Piger-Straße im grünen Stadtteil Aigen, südöstlich von Salzburg. Die Nähe zur Salzach bietet Möglichkeiten für Spaziergänge entlang des Flussufers. Supermarkt, Bäckerei und Bus sind unter 250 m entfernt. Bahnhof Salzburg-Aigen liegt in weniger als 300 m. Apotheke <350 m, Schule <700 m, Einkaufszentrum <750 m. Die Altstadt ist in wenigen Minuten per Auto, Rad oder ÖPNV erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2027, schlüsselfertig mit Keller
• Zwei Tiefgaragenstellplätze optional je 36.000 €
• Energietyp: Neubaustandard