Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Parsch

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch bietet 97 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1959. Sie zeichnet sich durch eine großzügige Südwest-Terrasse von 25 m² und einen Gartenanteil von 130 m² aus. Die durchdachte Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, drei begehbare Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum, Vorraum, Küche mit Fenster, Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die neuwertige Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett verlegt, Fenster bestehen aus Holz und die Öl-Zentralheizung kann auf Gas umgerüstet werden. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand, zuletzt 2006 modernisiert.

Highlights

• Südwest-Terrasse 25 m²
• Gartenanteil 130 m²
• Neuwertige Einbauküche mit allen Geräten
• Parkettboden
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Gäste-WC
• Öl-Zentralheizung (Gas-Option)
• Energieausweis: HWB 113 kWh/m²a (D), FGE 1,46 kg/m²a (C)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der ruhigen Traklstraße im beliebten Stadtteil Parsch mit viel Grün und gepflegten Wohnhäusern. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, Schnellbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten umfassen Spaziergänge im Grünen und sportliche Aktivitäten am Gaisberg.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 650.000
• Aktuelle BK inkl. Heizung: € 369,21/Monat
• Energiepass gültig bis 2036
• Befristet vermietet bis Ende August 2026