Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse

• Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
• Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand
• Erstbezug nach Generalsanierung
• Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
  • Massivbauweise
  • Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
  • Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche
  • Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige
  • Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Top 1 inkl. Pergola-Überdachung
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
  • Gediegene Sanitärausstattung “Laufen Pro”

Diese Stadtwohnung spiegelt die perfekte Kombination wieder für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe schätzen und Premiumwohnen bevorzugen!

Bezug und Fertigstellung im Juni 2026

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Energieausweis in Arbeit

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <175m
  • Apotheke <875m
  • Klinik <775m
  • Krankenhaus <825m
• Kinder & Schulen
  • Schule <200m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <675m
  • Höhere Schule <1.775m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <150m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <900m
• Sonstige
  • Bank <675m
  • Geldautomat <675m
  • Post <1.050m
  • Polizei <275m
• Verkehr
  • Bus <200m
  • Bahnhof <900m
  • Autobahnanschluss <4.075m
  • Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap