Charmante 257m² Terrassenwohnung Salzburg

Diese charmante Terrassenwohnung im Dachgeschoss einer historischen Villa aus dem Jahr 1896 liegt im begehrten Andräviertel in Salzburg-Schallmoos. Mit einer Wohnfläche von 257 m² bietet sie 4,5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Dachterrasse. Die Villa wurde sorgfältig renoviert, zuletzt 2023 modernisiert, und behält ihren historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung umfasst eine offene Einbauküche, 2 separate WC, Badewanne, Dusche und Fenster im Bad. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Es gibt zentrale Gasheizung, Kabel-/Sat-TV und eine voll möblierte Ausstattung. Die Südost-Ausrichtung der Terrasse sorgt für angenehmes Licht. Zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum sind inklusive, ergänzt durch Garten nutzbar von 300 m².

Highlights

• Terrasse 22 m² mit Südost-Ausrichtung
• Garten nutzbar 300 m²
• 2 Garagenstellplätze
• Offene Einbauküche
• Zentrale Gasheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Voll möbliert
• Aufzug geplant

Lage & Umgebung

Die Villa liegt zentral am rechten Salzach-Ufer in Schallmoos. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke und Schule sind unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof in unter 1.000 m, Flughafen in 4 km. Universität und Höhere Schule ebenfalls nah. Autobahnanschluss in 3 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt im Altbau (1896, modernisiert 2023)
• Grundstück 752 m², Haus 4 Etagen
• Aufzugseinbau geplant
• EPC nicht vorgelegt