Garçonnière Lehen, 27m²

Einführung

Diese kompakte Garçonnière mit 27,49 m² Wohnfläche liegt zentral im Salzburger Stadtteil Lehen, Schumacherstraße. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1964 und verfügt über einen Lift. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in den Wohn-/Schlafraum, den separaten Küchenbereich mit Fenster, das teilsanierte Bad mit Dusche und WM-Anschluss sowie das getrennte WC. Moderne Einbauspots in der abgehängten Decke und Vinylboden sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Der Küchenbereich ist noch nicht eingerichtet, der Sanitärbereich mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Teilsaniertes Bad mit Dusche
• Getrenntes WC
• Vinylboden
• Fliesen im Sanitärbereich
• Kellerabteil
• Waschküche im Haus

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage im Stadtteil Lehen nahe Stadtbibliothek und LKH. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind weniger als 500 m entfernt. Bus und Bahnhof erreichen Sie in unter 500 m, das Einkaufszentrum in 1.500 m. Die Salzburger Altstadt ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad erreichbar. Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten. PKW-Stellplätze in der blauen Zone verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 90 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,61 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2028
• Beheizung und Warmwasser inklusive
• Kellerabteil zugeordnet
• Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage