Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg

Einführung

Die neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 90,38 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1997 in Salzburg-Liefering. Sie ist durchgesteckt von Osten nach Westen und bietet Morgen- und Abendsonne. Die Wohnung umfasst eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer mit Fernblick, ein Bad mit Badewanne, separates WC sowie einen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit 13,15 m² ist nach Westen ausgerichtet und mit elektrisch gesteuerten Rollläden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und eine Waschküche runden das Angebot ab.

Highlights

• Neu sanierte Wohnung mit Parkettboden
• Sonniger Westbalkon (13,15 m²)
• Wohnküche und drei Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, separates WC
• Gasheizung, Energiebedarf 53,9 kWh/m²a
• Elektrische Rollläden
• Abstellraum und Kellerabteil
• Fahrradraum und optionale Tiefgarage

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Münchner Bundesstraße 107 befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage mit Nähe zur Natur. Die Altstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt, der Flughafen in 9 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt 580 m entfernt, Busse in weniger als 500 m. Fussläufig unter 500 m: Supermarkt, Apotheke, Arzt, Bank. Schulen und Kindergarten sind unter 1.000 m entfernt.

Zusätzliche Information

• Energieausweis: Bedarf, HWB 53,9 kWh/m²a, FGEG 1,18 kg/m²a, gültig bis 2029
• Optionale Tiefgarage gegen Aufpreis
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum vorhanden