Wohnung Maxglan Atrium zwei Stellplätze

In Maxglan, einem der charmantesten Viertel Salzburgs, liegt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines Gründerzeithauses aus 1903. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,14 m² und einem kreisrunden Atrium von ca. 11,34 m² verbindet sie stilvolle Jahrhundertwendearchitektur mit modernem Wohnkomfort.

Hochwertige Parkettböden, ein gemauerter Kamin und großzügige bodentiefe Fenster prägen die lichtdurchfluteten Räume. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, während das Master-Schlafzimmer über ein eigenes Bad mit Badewanne verfügt. Ein separates Gästebad, zwei WCs sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot.

Highlights

• Atrium mit elektrischer Markise
• Hochwertige Parkettböden
• Gemauerter Kamin
• Voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten
• Master-Bad mit Badewanne und begehbarer Schrankraum
• Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern
• Zwei PKW-Stellplätze im Freien inklusive
• Gemeinschaftsgarten, Fahrrad- und Trockenraum

Location & Surroundings

Die Wohnung befindet sich in der Kaiser-Karl-Straße im Stadtteil Maxglan. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in weniger als 500 m erreichbar. Der Bus hält ebenfalls unter 500 m entfernt, die Salzburger Altstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch Flughafen und Autobahnanschluss liegen in kurzer Distanz.

Additional Information

Die Immobilie wird zum Kauf angeboten. Zwei PKW-Stellplätze sind im Preis enthalten. Der Energieausweis ist vom Typ Bedarf mit einem HWB-Wert von 149 kWh/m²a (Klasse D) und einem FGW-Wert von 1,97 (Klasse D) und gilt bis Februar 2029. Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem voll erschlossenen Altbau.