Neubau Wohnung mit 20 m² Südbalkon Gebirgsblick

Kauf Salzburg-Stadt: Neubau Anfang Moosstraße - Haslbergerweg 31

81 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 20 m² Südbalkon - Top W 2 - im 1. OG

Im Bereich "Anfang der Moosstraße" - genau an der Schnittstelle der Stadtteile Riedenburg und Leopoldskron-Moos - entstehen in privilegierter Stadtlage 4 Neubau-Eigentumswohnungen

• Neubau/Erstbezug
• Haslbergerweg 31, 5020 Salzburg (Haus West)

• Top-City-Grün-Lage - am Haslbergerweg ("Anrainerstraße")

• perfekte Süd-Ausrichtung
• unverbauter Blick Richtung Süden ins Gebirge

• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil
• ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker
• faire Kaufpreise

• EWG Top W 2: 81 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 20 m² Südbalkon - Top W 2 - 1. OG

• 81 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer - getrennt begehbar
• detailliertes Raumprogramm: gemäß beiliegender Plandarstellung
• 20,14 m² Süd-Balkon
• 1. OG
• Lift

• 12,33 m² Kellerabteil

• individuelle Gestaltung/Adaptierung des Raumprogramms - sofern technisch machbar - nach Kundenwunsch möglich

• Kaufpreis: 850.000,-- €

• PKW: verfügbare Stellplätze: Carport: 22.000,-- € - Freiparker: 14.000,-- €

• (Netto-)Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage
• Eine Projektübersicht mit allen 4 Wohnungen und PKW-Stellflächen samt Kaufpreisen befindet sich als eigenes Dokument am Ende der Beschreibung bzw. ebenso in der Bildergalerie.

Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):

• Wohnhaus-Neubau
• kleiner Baukörper - nur 4 Wohnungen
• 3 Geschosse: EG, OG, DG - sowie KG
• alle Wohnungen mit Eigengarten / Terrasse / Balkon und großem Kellerabteil
• ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker
• Massivbauweise
• Fußbodenheizung
• Wärmebereitung Heizung und Warmwasser: mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage
• Böden: Fliesen, Echtholzparkett
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern
• Lift

HWB 28, fGEE 0,63

Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: Herbst 2027

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käufersprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap