Dachgeschosswohnung Anlegerobjekt ruhige Lage

Zum Verkauf gelangt eine charmante, gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG (Dachgeschoß) eines gepflegten Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie die angenehme, wohnliche Atmosphäre. Dank der Dachgeschosslage bietet sie ein besonders ruhiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente und einen prächtigen Ausblick ins Grüne und auf die Festung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57,71 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlage.

Aufteilung:

• Helles und einladendes Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche mit Fenster
• Badezimmer mit WC
• Vorraum
• Praktischer Abstellraum

Ausstattung:

• Küche: Funktionelle Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler
• Boden: Holzparkettboden
• Fenster: Holz-Dachflächenfenster
• Heizung: Öl-Zentralheizung (eine Umstellung auf Gas ist möglich)

Die Wohnung ist unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufpreis: € 250.000,00

Aktuelle BK incl. Heizung: € 182,29/  Monat

Aktuelle Mietzins: € 765,23

Nebenkosten:

• 3,5% GREST
• 1,1% Grundbucheintragung
• Kosten der Vertragserrichtung und Durchführung

Vermittlungsprovision: 3 % des KP + 20 % USt.