Kapitalanlage: Teilmöblierte Garconniere mit kleinem Garten in Morzg - derzeit vermietet!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg.

Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.

Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000,-- (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden.

• Parkettboden (Eiche)
• Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage
• Lift
• Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke

• Morzg hat viel zu bieten:
  • obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt.
  • Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert.
  • Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit.
  • In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden.
  • Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen.
  • Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park ist etwa 3 km entfernt.
  • Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).