Rund um 5020 Salzburg

Gelegenheit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Sanierungsbedarf

285.000€
4.883€/m²
  • 58 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
13 Aufrufe
Altbau · Baujahr 1912
Sanierungsbedürftig · Sofort verfügbar
1. Stock
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt.

Eckdaten:

  • Größe: 58,36 m²
  • Zimmer: 2
  • Balkon: 3,91 m²
  • Im 1. OG mit Lift in den Halbstock
  • Monatliche Rücklagen: EUR 61,24
  • Stand der Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 5020

Salzburg

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Eckdaten

Zimmer
2 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
58,4 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Balkon
    4m²

Gesamtkaufpreis

285.000€
4.883€/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 11€ MwSt.
119€
Sonstiges
Basis + 3€ MwSt.
88€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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