Solide Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer Stadtwohnung

Zum Verkauf steht eine vermietete Stadtwohnung mit eigenem Garten und Terrasse sowie einem PKW-Stellplatz. Das offene Raumkonzept bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Mit nur fünf Wohneinheiten in diesem Gebäude, genießen man ein angenehmes und ruhiges Wohnerlebnis.

Mietverhältnis:

Das bestehende Mietverhältnis läuft befristet bis 31.05.2028 und es besteht derzeit keine Kündigungsabsicht seitens des Mieters. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 961,82,- €, was einer attraktiven Rendite von ca. 3,5 % entspricht.

Sonstiges:

Der Verkauf erfolgt inkl. bestehendem Mietvertrag – ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und sofort renditestarke Immobilie suchen.

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Elektrische Raffstores
• hochwertige Parkettböden sowie Fließen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung
• externer Abstellraum

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1 % vom Kaufpreis
• Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung
• im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen
• für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.