HELLE GARCONNIERE IN IDEALER LAGE

Lage

• ruhige Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering in der Triebenbachstraße
• Anbindung an das städtische Busnetz in Gehdistanz, Nahversorgung in geringer Entfernung
• weitläufige Wiesenflächen, sowie Naherholungsgebiet Saalachau und Badesee Liefering in geringer Entfernung
• Autobahnauffahrt Salzburg Mitte bzw. Messezentrum in kurzer Distanz erreichbar

Wohnhaus

• gepflegtes Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
• errichtet laut erhaltenen Unterlagen in den 1970er Jahren
• beheizt über eine Zentralheizung auf Basis Fernwärme
• HWB-SK lt. erhaltenem Energieausweis: 128 kWh/m²a, EEB-SK 190,5

Wohnung

• helle Garconniere im 1. Obergeschoss (kein Lift vorhanden)
• Wohnzimmer und Balkon in weitgehend südliche Richtung ausgerichtet
• sehr gute Raumeinteilung mit ca. 30,44 m² Wohnfläche zuzüglich sonnigem, vom Wohnraum aus erreichbaren Balkon mit 7,50 m²
• geräumiger Vorraum mit Laminatboden
• helles Wohnzimmer mit Fenster bzw. Balkontüre in 2 Himmelsrichtungen, pflegeleichtem Vinylboden und Zugang in die Küche
• freundliche Küche mit Fenster und eingerichteter Küchenzeile
• Badezimmer ausgestattet mit Sitzbadewanne, Waschbecken und WC
• zugeordnetes Kellerabteil

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