Urbanes Leben on top: 4-Zimmer-Wohnung Lehen

Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Lehen und befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses. Durch die Lage im obersten Stockwerk eröffnet sich inmitten der urbanen Umgebung ein herrlicher Weitblick ins Bergpanorama.

Das Wohnhaus ist gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug bis in den obersten Stock. Der Zugang zur Wohnungstüre befindet sich jedoch über ein paar einzelne Stufen getrennt vom Personenaufzug, weswegen die Wohnung nicht vollumfänglich barrierefrei ist.

Die Aufteilung der rund 67 Quadratmeter großen Wohnung ist ideal. Über einen Gang sind alle Räume zentral begehbar:

• die Wohnküche, welche ausreichend Raum für einen kleinen Esstisch bietet
• das Wohnzimmer mit Balkon-Zugang
• ein größeres und ein kompakteres Schlafzimmer/Kabinett
• das Badezimmer
• ein Abstellraum, welcher aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird

Die gelungene Aufteilung bietet sich perfekt für viele unterschiedliche Nutzungskonzepte an: vom Paar, der Familie bis hin zur Wohngemeinschaft wächst die vorhandene Struktur mit allen Anforderungen mit.

Einige Ausstattungselemente wie beispielsweise die Küche wurden über die Jahre modernisiert und befinden sich heute in einem zeitgemäßen und freundlichen Zustand.

Die Wohnung wurde zuletzt über 7 Jahre an die gleichen Mieter vermietet - die ist ein Zeuge der sehr angenehmen Wohnqualität der Umgebung, des Wohnhauses sowie der Wohnung selbst. Die Mieter ziehen Ende September 2026 aus und die Wohnung steht somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt.

Auf den allgemeinen Flächen der Liegenschaft stehen Parkplätze für die Bewohner bereit ohne Wohnungs-Zuordnung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.