Neubau Erstbezug Wohnung mit zwei Balkonen

Neubau Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Obergeschoss

Provisionsfrei für die Käuferin

Diese effizient geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Raumgefühl und außergewöhnlich viel Freifläche. Rund 67,50 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit insgesamt rund 17 m² bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Anleger.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit rund 29 m² ausgesprochen großzügig dimensioniert. Die raumhohen beziehungsweise großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang zum großen Hauptbalkon. Ein zweiter, vom Schlafzimmer aus zugänglicher Balkon schafft einen zusätzlichen privaten Freibereich.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Fenster und WC, ein praktischer Abstellraum sowie der funktional angelegte Vorraum vervollständigen den Grundriss.

Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden in Eiche, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Aufgrund des attraktiven Kaufpreises und des gut nutzbaren Grundrisses eignet sich Top 9 sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Immobilienanlage.

Eckdaten:

• 2. Obergeschoss
• 3 Zimmer
• ca. 67,50 m² Wohnfläche
• zwei Balkone mit insgesamt rund 17 m²
• großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
• Schlafzimmer mit eigenem Balkon
• Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
• separater Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz: € 35.000

Für nähere Details bitten wir um Kontaktaufnahme! Der Verkauf erfolgt für die Käuferin provisionsfrei!