Helle Wohnung mit Loggia nahe Universität

Diese großzügige, charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche samt Loggia und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Wohnung bietet ein gemütliches Ambiente und überzeugt durch ihren guten Raumschnitt.

Von einem freundlichen Vorraum aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die angrenzende Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Herd sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Vom Vorraum erreichen Sie außerdem das großzügige Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. PKW-Stellplätze stehen vor dem Objekt allgemein zur Verfügung.

Die hellen Räume, der durchdachte Grundriss und die schöne Loggia schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und die Universität in nur wenigen Minuten erreichbar. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus).

Eine gepflegte Stadtwohnung zum Wohlfühlen für Anleger oder Eigennutzer - all das verwirklicht dieses Objekt!

Sie möchten noch mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner:

Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: [email protected]
Web: www.poetsch-immo.at

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Telefonnummer und Name bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C