Provisionsfrei & Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmerwohnung in Toplage Salzburg Süd!

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Ginzkeyplatz in Salzburg und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, neue Badmöbel und ein neues Waschbecken. Auch das separate WC wurde vollständig erneuert und mit einem neuen Waschbecken sowie neuen Anschlüssen ausgestattet.

Ein Balkon mit ca. 1,5 m² ergänzt die Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.

Eine Küche ist derzeit noch nicht eingebaut. Je nach vereinbartem Kaufpreis besteht die Möglichkeit, dass die Organisation und der Einbau einer Küche noch vom Verkäufer übernommen werden.

Durch die attraktive Lage, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Anleger und Investoren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <4.000m
  • Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Highlights

• PROVISIONSFREI für Käufer
• ca. 50 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ideal für Eigennutzer & Anleger
• Erstbezug nach Sanierung
• 1. Obergeschoss mit Personenlift
• Elektrik erneuert
• neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
• modernes Badezimmer mit Dusche und neuen Badmöbeln
• separates, erneuertes WC
• Balkon mit ca. 1,5 m²
• Fernwärme
• ca. 4 m² Kellerabteil mit Licht & Strom
• Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude mit Genehmigung der Hausverwaltung
• Betriebskosten: € 274,89 monatlich
• ab sofort beziehbar

Der Eigentümer hat neue Türen bereits ausgemessen und bestellt. Aufgrund von Lieferverzögerungen werden diese nach Erhalt umgehend eingebaut und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.