DAS KRON. AM MOOS. - EINS | 2-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung mit Garten und Carport

DAS KRON. AM MOOS. | 2-Zimmer-Gartenwohnung in Leopoldskron-Moos

In einem kleinen, feinen Neubauprojekt in Leopoldskron-Moos entsteht 2027/28 diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung. Dank des kleinen Hauses handelt es sich um eine Eckwohnung mit Fenstern auf drei Seiten. Der großzügige Südwest-Garten bietet eine teils überdachte Terrasse, ein eigenes Eingangstor von außen sorgt für zusätzlichen Komfort. Geparkt wird auf dem optionalen Carportstellplatz, das Haus liegt in einer Sackgasse.

Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe erreichen Sie das Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Terrassenzugang – eine tolle Verlängerung des Wohnraums. Geschickt hinter der Küche integriert liegt ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, versteckt hinter einer Tapetentür (Küche nicht enthalten). Ein zusätzlicher Außenabstellraum (ca. 3 m²) liegt direkt bei den Carports; Fahrradabstellplätze und ein Besucherparkplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

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Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Highlights der Wohnung

• Eckwohnung mit Fenstern auf drei Hausseiten – viel Licht, viel Privatsphäre
• Großzügiger Südwest-Garten mit teils überdachter Terrasse
• Nur 4 Wohneinheiten im Projekt – kleine, exklusive Hausgemeinschaft
• Energieeffizienter Neubau: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik
• Ruhige Sackgassenlage in Leopoldskron-Moos, nur wenige Minuten zur Salzburger Altstadt
• Carportstellplatz optional erhältlich (je € 26.000,00)

Ausstattung der Wohnung

• Landhausdielen Eiche in 3 Farbvarianten
• Feinsteinzeug großformatig, ca. 60 x 60 cm
• Dreifachverglaste Kunstsoff-Aluminiumfenster z.B.: Firma Internorm
• Echtglas-Walk-in-Dusche, ebenerdig, inkl. Wand-WC, Waschbecken und Handtuchtrockner
• Armaturen verchromt, Sanitärkeramik weiß
• Zimmertüren weiß, Terrassentür als Ganzglastür mit Klarglas

Details der Wohnung

• Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (optionale Kühlfunktion)
• Warmwasseraufbereitung über eigenen Boiler
• Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung
• Vorbereitung für Raffstore oder Rollläden an allen Fenstern
• Die Übergabe der Wohnung ist im Sommer 2028 geplant.

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Ihr Team Schnitzhofer

Rechtliches & Hinweise

Sämtliche Angaben zu Flächen, Maßen, Preisen und Ausstattung basieren auf den vom Auftraggeber bzw. Bauträger bereitgestellten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dieser verantwortlich ist. Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Flächen sind Planungswerte und können aufgrund technischer, statischer oder baulicher Erfordernisse sowie durch Installationen und Leitungsführungen von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, die Sonderausstattungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Einzelne Darstellungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. optimiert.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap