Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg Schallmoos

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg Schallmoos

Lage der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos, unweit des Hauptbahnhofs, sowie des Einkaufszentrums Forum 1 und Kiesel. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung.

Highlights der Wohnung

• 2-Zimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche
• Südwestliche Ausrichtung der Loggia mit Stadt- und Untersbergblick– hell, sonnig und ruhig gelegen
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Separates Kellerabteil mit ca. 4 m²
• Fernwärme
• Kurzfristige Übergabe nach Vereinbarung möglich, bestandsfrei ab August 2027

Betriebs- und Heizkosten

Monatliche Vorschreibung inkl. Instandhaltungsrücklage: € 308,06 brutto

Energieausweis

HWB: 114 kWh/m²a | fGEE: 1,86

Kaufpreis

€ 270.000,–

Kaufnebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif.

Provision

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.