Wohnung Aigen Erstbezug mit vier Terrassen

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Neubau Palladio in Aigen, Salzburg. Mit 123,49 m² Wohnfläche, 4 Terrassen und zwei Badezimmern bietet sie Freizeit- und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der Erstbezug erfolgt 2025.

Die Einheit erstreckt sich über eine Etage des Neubauprojekts Palladio. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² bildet das Herz der Wohnung und geht nahtlos in die offene Küche über. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, bieten flexible Nutzung. Es gibt zwei Bäder sowie einen zusätzlichen Multifunktionsraum im Kellergeschoss, der optional erworben werden kann. Die Raumhöhe von bis zu 2,90 m schafft eine helle, großzügige Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wärme-Pumpe mit Photovoltaik, Smart-Home (Loxone) und elektrische Raffstores; Zusätzlich ist eine Tiefgaragenstellplatzoption vorhanden. Baustart geplant 2026; voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2027.

Highlights

• 123,49 m² Wohnfläche
• 4 Terrassen mit insgesamt 37,01 m²
• Offener Wohn-Essbereich ca. 50 m²
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Fischgrätparkett & hochwertige Materialien
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik; Smart-Home (Loxone) & Raffstores
• Raumhöhe bis 2,90 m
• Energieausweis HWB 31 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Aigen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Salzburgs, eingebettet zwischen dem Gaisberg und der Salzach und bietet Privatsphäre in idyllischer Grünlage mit Villen-Charakter. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und hochwertige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig – Bahnhöfe Salzburg-Parsch und Salzburg-Aigen sowie mehrere Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Die Altstadt von Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge am Salzachufer oder Ausflüge in die umliegende Natur runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 2.108.000; Courtage: 3% + 20% MwSt.
• Erstbezug vorgesehen; Baujahr 2025; Zustand: ERSTBEZUG
• Energieausweis HWB 31 kWh/m²a; gültig bis 21.08.2035
• Heizung: Luftwärmepumpe; Photovoltaik; Raumhöhe bis 2,90 m