In attraktiver Lage in Straßwalchen entsteht eine moderne Wohnanlage mit 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen von ca. 50 bis 84 m² Wohnfläche. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, sonnige Gärten, Terrassen und Balkone sowie barrierefreien Zugang durch Aufzug und Tiefgarage. Die schlüsselfertigen Einheiten in Hybrid-Holzriegelbauweise verfügen über Parkettböden in Eiche, großformatige Fliesen, pflegeleichte Kunststofffenster, weiße Innentüren mit Holzzargen, Fernwärme mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und gediegene Sanitärausstattung. Jede Wohnung umfasst ein privates Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive. Die Ausrichtung variiert, viele Balkone sind nach Süden orientiert. Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Die Energieeffizienz ist mit HWB 35 kWh/m²a (Klasse B) und FGE 0,73 kgCO₂/m²a (Klasse A) ausgezeichnet.

Highlights

• Lift vorhanden
• Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Photovoltaikanlage
• Parkettboden in Eiche und großformatige Fliesen
• Barrierefrei
• Balkone, Terrassen und Privatgärten
• Schlüsselfertig mit Kellerabteil

Location & Surroundings

Straßwalchen liegt im Flachgau, nur 30 Autominuten von Salzburg entfernt und verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Bus und Bahnhof sind weniger als 500 m entfernt. Arzt, Geldautomat und Bank erreichen Sie in unter 500 m, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Apotheke, Post und Polizei in unter 1.000 m. Die umliegenden Seen wie Wallersee, Mondsee und das Trumer Seengebiet laden zu Bademöglichkeiten und Wassersport ein.

Additional Information

• Kaufpreise ab 288.000 € inklusive zwei Tiefgaragenstellplätze
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass: Bedarf, HWB 35 kWh/m²a (B), FGE 0,73 kgCO₂/m²a (A)
• Fertigstellung Herbst 2026