Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Hell, modern und familienfreundlich: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,16 m² Wohnfläche und ca. 13,03 m² westseitigem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift in ruhiger Lage von Hallwang.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen und eröffnet einen freien Blick ins Grüne.

Die moderne Küche in U-Form bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit Badewanne, zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie praktischen Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie moderne Ausstattungselemente wie Plissees, Gegensprechanlage und hochwertige Böden in heller Eichenoptik. Beheizt wird über Pellets.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Den Bewohnern stehen außerdem ein Fahrradraum, Waschraum, Müllraum sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Kinderspielplatz zur Verfügung.

Die Lage in Hallwang verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur.

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Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <625m
  • Apotheke <2.225m
  • Klinik <5.600m
  • Krankenhaus <6.325m
• Kinder & Schulen
  • Schule <850m
  • Kindergarten <2.475m
  • Universität <5.175m
  • Höhere Schule <4.525m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <600m
  • Bäckerei <2.700m
  • Einkaufszentrum <2.525m
• Sonstige
  • Bank <975m
  • Geldautomat <1.900m
  • Post <1.900m
  • Polizei <2.750m
• Verkehr
  • Bus <50m
  • Bahnhof <1.125m
  • Autobahnanschluss <2.125m
  • Flughafen <9.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap