Helle Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und Parkplätzen

Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze.

Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Kinder.

Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St. Gilgen gelangt.

Infrastruktur:

• Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St. Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
• Ärzte & Apotheke: In St. Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung.
• Schulen & Kindergarten: In St. Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen.

Freizeit:

• Die Umgebung bietet viel Abwechslung:
  • Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein.
  • Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St. Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht.
  • In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie.
  • Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf.

Vorteile auf einen Blick:

• Helle, großzügige Räume mit hohen Decken
• 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer – gut nutzbar für Familien
• Gemeinschaftsgarten
• 2 PKW-Abstellplätze
• Bushaltestelle direkt vor der Tür
• Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C